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1、配備門崗室,設(shè)專人24小時(shí)值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。
2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
3、消防通道暢通,消防器材可隨時(shí)啟用。
三、保潔服務(wù)
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次,干凈整潔。
2、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。
3、按樓棟口收集垃圾,每天1次。
4、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
5、垃圾設(shè)施每周清潔1次,無異味。
6、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次,保持干凈整潔。
7、公共區(qū)域玻璃每2個(gè)月擦洗1次。
8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作,適時(shí)投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,對(duì)違反者進(jìn)行勸告,并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
以上為物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),購房者在簽署相關(guān)物業(yè)時(shí)應(yīng)該詳細(xì)了解物業(yè)可提供的服務(wù)和范圍,以免導(dǎo)致日后的高大上物業(yè)費(fèi)不符合物業(yè)能提供的服務(wù)和園區(qū)的配套建設(shè)
本報(bào)以《收費(fèi)合理否,誰能告訴我?》為題報(bào)道了我市物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目繁多,讓不少業(yè)主疑惑的問題。報(bào)道刊出后引起諸多業(yè)主的共鳴,其中,物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)成了大家集中關(guān)注的問題。
物業(yè)服務(wù)不好,不交!
不交物管費(fèi),
就不給服務(wù)。
佚名制圖
物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各不相同
9月2日,有網(wǎng)友通過本報(bào)微信平臺(tái)反映,他住在城區(qū)南陽師院對(duì)面一高層小區(qū),物業(yè)費(fèi)竟高達(dá)每平方米1.9元。這位網(wǎng)友稱,現(xiàn)在城區(qū)物業(yè)費(fèi)普遍在每平方米1.1元左右,而這個(gè)小區(qū)這么高的物業(yè)費(fèi)也不知道是如何定的,物業(yè)公司提供的服務(wù)不見得多高檔。
連日來,有很多業(yè)主都表達(dá)了類似的疑問:如今大小樓盤都有物業(yè)公司進(jìn)行管理,而這些物業(yè)公司的“資質(zhì)”各不相同,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)更是讓人看不明白,一些三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司收費(fèi)比一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司還高,還有的物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)說提價(jià)就提價(jià),從不與業(yè)主商量。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與資質(zhì)無關(guān)
對(duì)于市民集中反映的部分物業(yè)公司資質(zhì)低卻收費(fèi)偏高的問題,市房管中心物業(yè)管理科科長謝宗磊在接受采訪時(shí)表示,物業(yè)管理收費(fèi)與物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)并無必然聯(lián)系,而與其提供的服務(wù)直接相關(guān)。
據(jù)介紹,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)一般分為一、二、三級(jí),資質(zhì)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)主要在于其注冊資本、管理面積及物業(yè)管理人員專業(yè)資格
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